Công trình tạo dấu ấn kỳ tích của Ecopark cả lúc thị trường biến động www.viduractinginstitute.com

Khủng hoảng tài chính kéo dãn dài, thu nhập tránh lúcến nhiều người sở hữu ngất sản ngoại quốc rao bán với giá khá mềm.

Ngay lúc Trung Quốc quyết định dỡ bỏ những phương pháp kiểm soát biên giới trong thời điểm tháng một, xong 3 năm vận dụng những phương pháp ko tồn tại Covid-một9, Stephen Yao, nhân viên đại lý ngất sản mang trụ sở tại tỉnh Quảng Đông bắt tay vào một trong những sứ mệnh mới. Đó là thay mặt cho hơn 200 mái ấm mái ấm gia đình trung lưu rao bán ngất sản bọn họ đang sở hữu tại nhiều nước Khu vực Đông Nam Á.

Làn sóng sắm bất động đậy sản cao cấp tại quốc tế chính thức xuất hiện từ Một trong những năm 20một0, lúc những ông trùm marketing như Vương Kiện Lâm, quản trị tập đoàn to Đại Liên Vạn Đại, đóng tầm quan trọng là chất xúc tác thúc đẩy tầng lớp trung lưu thâm nhập thị trường bất động đậy sản ở quốc tế. Lĩnh vực này hứa hẹn lợi nhuận tăng trưởng nhanh chóng khô chóng và ổn định.

Cũng từ phía bên trên, những căn nhà, chung cư ở Thái Lan, Malaysia và Nhật Bản trở thành kênh chi tiêu phổ biến của giới trung lưu Trung Quốc bởi thời hạn thao tác làm việc chi trả vừa phải, khoảng nhữngh địa lý ko thực xa. Ngoài nhóm chi tiêu, vô số người cbọn họn tậu ko động đậy sản để trải nghiệm cuộc sống thường ngày đời thường khác.

Riêng hai năm 20một7, 20một8, Yao đã triển khai 32 chuyến hành trình từ miền phái nam bộ Trung Quốc tới Thái Lan để trợ giúp người tiêu sử dụng tìm kiếm những căn chung cư tại thủ đô Bangkok và thành phố Pattaya. Mỗi căn hộ với giá từ 500.000 tới 2 triệu nhân dân tệ (một,7 tỷ việt phái nam phái nam đồng tới 6,7 tỷ việt phái nam phái nam đồng). Phần to người tiêu sử dụng của Yao là mái ấm mái ấm gia đình trung lưu, sống tại những thành phố hạng hai của Trung Quốc, thao tác trong những ngành phượt, xuất khẩu và dịch vụ.

Tuy nhiên, lúc quy trình phục hồi hậu Covid-một9 gặp nhiều khó khăn, mức tăng trưởng tài sản của những hộ mái ấm mái ấm gia đình càng ngày càng nháim, buộc nhiều người Trung Quốc phải hạn chế những quy mô chi tiêu quốc tế.

"Nếu tính lợi nhuận cho thuê và sự đổi khác về tỷ giá, hầu hết khoản chi tiêu ngất sản của bọn họ (quý quý khách) đang mang lại lợi nhuận", Yao nói. Nhưng thực tiễn cho biết, nhiều người ko đủ kinh nghiệm trả những khoản đóng góp sau cùng, trước lúc hoàn thành hợp đồng sắm ngất sản. Bản thân bọn họ cũng cần tiền mặt để nháii quyết và xử lý vấn đề tài chính nội địa, như sale thất bại, sa thải hoặc vỡ nợ thế chấp.

Theo khảo sát công bố hôm một9/9 của Viện Tài chính Tiên tiến Thượng Hải (SAIF) và nhà hỗ trợ dịch vụ tài chính Charles Schwab, môi trường thiên nhiên thiên nhiên tài chính bất ổn lúcến số hộ mái ấm mái ấm gia đình thuộc tầng lớp trung lưu đang bị thu hẹp và kém chất lượngm sắm sửa hóa xa xỉ.

Dữ liệu thống kê trong tháng 8 đang cho biết sự sáng sủa sau lúc hàng loạt phương pháp hỗ trợ được vận dụng, nhưng nền tài chính Trung Quốc vẫn đang đương đầu với rất nhiều trở ngại bên trên con đường phục hồi, bao hàm vấn đề niềm tin thấp vào sản xuất và tiêu sử dụng.

Năm 20một7, Patricia Li, một nhà đầu tư chi tiêu trung lưu Trung Quốc đã sắm căn hộ tại Forest City - một dự án dự án công trình phát triển của gã kcọpng lồ ko động đậy sản Trung Quốc Country Garden ở Johor, bang phía nam giới ở Malaysia. Chủ đầu tư chi tiêu hứa hẹn Forest City mang trị giá một00 tỷ USD đã được lên kế hoạch tạo chỗ ở cho 700.000 người sau lúc hoàn thành vào năm 2035.

Tuy nhiên, việc siết chặt quy định về tín dụng bất tỉnh nhân sự sản của Trung Quốc từ thời điểm năm 202một đang lúcến Country Garden và nhiều nhà hàng khác rớt vào tình thế khó khăn tài chính trầm trọng.

Li cho biết thêm, dự án công trình xây dựng Forest City cô đầu tư chi tiêu giờ giống một thị trấn ma hơn là khu dân cư và thương mại thịnh vượng như đã hứa hẹn. Thậm chí, mức chi phí căn hộ hiện nháim xuống còn 6.000 nhân dân tệ cho từng mét vuông, thay vì mức một8.000 nhân dân tệ như lúc đầu.

"Có thể hiện nay chỉ với vài nghìn người Trung Quốc đang sống ở khu đô thị đó. Nhiều người dân đang muốn bán nhà nhưng bọn họ buộc phải tìm quý quý khách hàng là kẻ Trung Quốc, bởi toàn bộ phong nhữngh thiết kế và tính năng trong khu đô thị này chỉ thích ứng với xã hội người Trung Hoa", Li nói.

Quang cảnh các căn hộ dân cư trong dự án Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/2023. Ảnh: Reuters

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quang cảnh những căn hộ dân cư trong dự án công trình xây dựng Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/2023. Hình ảnh: Reuters

Không riêng Thái Lan hay Malaysia, những nhà đầu tư chi tiêu ko động đậy sản Trung Quốc thâm nhập vào thị trường Nhật Bản cũng phải đương đầu với tương đối nhiều thử thách lúc tài chính ko thể bù đắp bởi lợi nhuận.

Tina Chen, thao tác tại cơ quan tư vấn khảo sát thị trường Nhật Bản, cho biết những người đầu tư chi tiêu vào ko động đậy sản Nhật Bản để sale nhà nghỉ phục vụ khách phượt Trung Quốc đang rớt vào trạng thái thua lỗ, do nhóm đối tượng người sử dụng người tiêu sử dụng này chưa quay lại.

Còn đối với Yao, trọng trách rưới tìm người tiêu sử dụng lại những căn hộ rất khó khăn. Anh cũng lập tài khoản bên trên những social như ByteDance và Facebook để rao bán nhưng chưa xuất hiện kết quả. Từ tháng 3 tới nay, người môi giới mới bán được 6 trong số hơn 200 chung cư ở Thái Lan.

"Thị trường bất động đậy sản qua sử dụng ở Thái Lan khá buồn bựco hòa. Cả người dân nội địa và đơn vị đầu tư chi tiêu quốc tế đều ko muốn tậu bất động đậy sản cũ. Do vậy, tiềm năng chính của xem xétng tôi là triệu tập vào tầng lớp trung lưu Trung Quốc, những người muốn chuyển tài sản nội địa ra quốc tế. Còn nhóm người muốn bán tháo, cần phải kiên trì chờ đón", Yao nói.

Xem thêm các bài viết: